Logo de la empresa

El Rincón del Abogado

Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985

Pedro Palomino Barba | Revista eSmás edición Vilagarcía Nº 5

Verano 2014
Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985

 

Con la entrada en vigor de la Ley 29/1994 del 24 de noviembre de arrendamientos Urbanos el día 1 de enero de 1995, se inició el proceso largo que ha de llevar a la extinción de los conocidos coloquialmente como "contratos de renta antigua", celebrados durante la vigencia del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por Decreto 4104/1964.
Dicha extensión se regula de forma sumamente casuística en las disposiciones transitorias de la Ley 29/1994, estableciéndose en la disposición transitoria tercera el régimen de extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985.
El 1 de enero de 2015 se cumplirá veinte años desde la entrada en vigor de la Ley 29/1994, lo que determinará la extinción de dichos contratos cuando siendo el arrendatario una persona física, se hubiese producido subrogación a favor de un descendiente que continúe la actividad en el local.
También se extinguirán cuando el arrendatario sea una persona jurídica y en el mismo se desarrollen actividades comerciales, considerándose como tales las comprendidas en la División 6 de la tarifa del Impuesto de Actividades Económicas.
A efectos de evitar la tácita reconducción del contrato y si el arrendador no está interesado en la continuación fehaciente al arrendatario con anterioridad a la fecha de extinción manifestando la voluntad de poner fin a la relación contractual, requiriendo para dejar el local libre y expedito.

Anunciantes en el número actual la revista eSmás:


Visualizar

Tijeras de diseño - Peluquería

Peluquería de señora, caballero y niños. Todo tipo de tratamientos y servicios para eventos con productos de la mejor calidad. - C/ Castor Sánchez nº18, Vilagarcía. Telf: 986 189 992 Facebook Tijeras de diseño
Visualizar

Joyería José Peón

Taller de joyería y relojería, venta y reparación. Dr: Edelmiro Trillo, 19, Vilagarcía de Arousa- Telf: 986 512 016 www.joyareloj.es
Visualizar

Estrellas Amarelas Escuela Infantil

Escuela infantil de 0 a 3 años, servicio de comedor, inmersión lingüística en inglés, equipo psicopedagógico, etc. Dr: Av. Cambados, 105- Vilagarcía de Arousa Telf: 886 30 35 78- 656 985 449- Email: estrellasamarelas@gmail.com
Visualizar

La Riviere

Tu tienda de moda multimarca para mujeres. Ropa y accesorios de diseño. R/ García Caamaño nº23, Vilagarcía. Telf: 986 509 380 www.lariviere.es
Visualizar

Caneda & Chamosa

Especializados en el desarrollo del negocio de nuestros clientes. Avda. Vilariño nº16 Bajo, Cambados. Telf: 986 520 366 E-mail: info@canedaychamosa.comwww.canedaychamosa.com
Visualizar

El Trastero

Huevos estrellados, hamburguesas, para picotear, sandwiches, ensaladas, crepes, carnes, tostas y woks. Dr: Valentín Viqueira, 3 - 36600 - Vilagarcía de Arousa- Telf: 986 830 450- Email: eltrastero10818@gmail.com

Visualizar

Talleres Perauto

Profesionales de la mecánica general, chapa y pintura. C/ García Hermo nº2, Vilagarcía. Telf: 986 511 340 | 658 848 670 | 622 586 026 www.talleresperauto.com
Visualizar

Jaema, correduría de seguros

Jaema- Nuestro mejor deseo sois VOSOTROS. Haciéndote sentir seguro desde 1990. Este 2025 cumplimos 35 años a tu servicio. - Juan Carlos I nº20, Local 1, Vilagarcía. - Telf: 986 510 244. - www.jaemasl.com
Visualizar

Audicost Audifonos Vilagarcía

Audicost Audifonos Vilagarcía. Rúa Baldosa, 17, Vilagarcía. Telf: 986 18 64 73 www.audicostaudifonos.com
Visualizar

App Informatica

Venta de equipos - Consumibles - Teléfonos Móviles - Tablets Avda. Juan Carlos I, 17 Telf: 986 18 62 49 www.appinformatica.com
Scroll to Top